"Maison BBC" est une expression aujourd’hui très employée et il n’est pas toujours simple de s’y retrouver. Nous vous proposons de vous aider avec les différents thèmes abordés ci-dessous. Si nous n’avons pas répondu à vos questions, n’hésitez pas à nous contacter.
"BBC" signifie "Bâtiment Basse Consommation" : il s’agit bien évidemment de la consommation en énergie primaire* d’un bâtiment qu’on cherche à limiter. En soit cela ne signifie pas grand chose tant qu’on ne l’associe pas cette notion à des objectifs chiffrés.
Les objectifs chiffrés sont définis dans les Règlementations Thermiques :
la RT 2005 (qui est le minimum syndical aujourd’hui)
la RT 2012 (qui se base sur les objectifs spécifiques en BBC de la RT 2005)
Le critère de performance est la consommation du bâtiment exprimée en kW/h/m2/an. Cette consommation est calculée en fonction des consommateurs de la maison, son niveau d’isolation et des déperditions d’air (étanchéité). * la notion d’énergie primaire est également définie dans les RT.
Comme nous l’avons expliqué dans l’article précédent, les Règlementations Thermiques définissent les objectifs chiffrés en terme de consommation en énergie primaire (chauffage/climatisation, ventilation, éclairage, chauffage de l’eau sanitaire).
Par définition, une règlementation est obligatoire, c’est-à -dire qu’à sa date d’application, tous les acteurs du bâtiment doivent s’y conformer. Par exemple, la RT 2005 est applicable depuis le 1er septembre 2006 et la RT 2012 devrait être applicable à partir du 1er janvier 2013.
Néanmoins, et c’est là que peut commencer la confusion, la RT 2005 définit ce doivent respecter tous les bâtiments quels qu’ils soient. Mais elle définit, en plus, ce que doivent respecter des bâtiments plus spécifiques, comme les bâtiments dits de basse consommation (BBC). Une maison n’est pas BBC si sa construction respecte la RT 2005. Elle ne sera reconnue "maison BBC" que si, -et seulement si- elle respecte les objectifs de la "RT 2005 en matière de BBC".
Pour exemple :
Dans notre région, la consommation maximale en énergie primaire définie par la RT 2005 est de 130 kWh/m2/an pour les combustibles fossiles (250kWh/m2/an pour l’électricité et les pompes à chaleur).
La RT 2005 maison BBC fixe à 60 kWh/m/an la consommation en énergie primaire, soit plus de 2 fois moins ce qu’admet la RT2005 sur une maison "classique".
La RT 2012 telle qu’elle est annoncée, reprendra en référence les objectifs spécifiques de la RT 2005 BBC. En conséquence, TOUTES les maisons dont le dossier de permis sera déposé après le 01/01/2013 devront respecter une consommation en énergie primaire < 60kWh/m2/an.
